Noorderstraat 382

Omschrijving

Deze woning is absoluut een parel!

Aan de Noorderstraat in Sappemeer bieden wij deze prachtige vrijstaande jaren '30 woning aan. De zeer sfeervolle woning is onstaan uit een samenvoeging van twee helft van dubbele woningen en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers op de verdieping en een heerlijke tuin met verwarmd zwembad en twee garages waarvan er een eenvoudig omgebowud kan worden naar een werk/praktijkruimte. De woning is keurig onderhouden en heeft onlangs middels een opbouw een master bedroom met eigen luxe badkamer gekregen.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkten, scholen en winkels. De A7 is om de hoek gelegen waardoor u in een kwartier in Groningen bent.

Deze prachtige woning is zeker een bezichtiging waard!

INDELING

Begane grond: U komt binnen in de hal. Hier bevind zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer ca. 52m². De sfeervolle woonkamer is voorzien van een hoogwaardige inzethaard en gedeeltelijke vloerisolatie. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken ca. 20m². De woonkeuken met vloerverwarming en bar is onder andere uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en granieten werkblad. Vanuit de keuken komt u in een hal met toegang naar het toilet en de bijkeuken met witgoed aansluitingen. Aan de achterzijde van de woonkeuken heeft u toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.

Eerste verdieping: De trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot twee slaapkamers van 22 en 16 m2. De grootste slaapkamer aan de voorzijde kan eventueel opgedeeld worden in 16 m2 en 6 m2. Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. In de onlangs geplaatste opbouw zit nu de master bedroom van 20 m2 met eigen luxe badkamer 9 m2 voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, fraai wastafelmeubel met dubbele kommen en een eigen toilet. Aan de rechter achterzijde treft u een nog een vierde slaapkamer van 12 m2.

Tuinen: Vanuit de woonkeuken komt u middels de opslaande deuren op het terras met aangrenzend het middels warmtepomp verwarmde zwembad. Verderop in de tuin treft u een gazon en twee vrijstaande garages van 48 en 30 m2. Deze laatste is eenvoudig om te bouwen tot praktijk/werkruimte of een fraai gastenverblijf. Er is al een overkapping met openhaard waar je s'avonds heerlijk kunt zitten. In deze tuin kunt u heerlijk van de zon en buitenlucht genieten.

BIJZONDERHEDEN

- Zeer sfeervolle vrijstaande woning
- Woonoppervlakte 200 m2
- Vier slaapkamers met optie voor 5e
- Verwarmd zwembad met warmtepomp
- Twee garages met totaal 78 m2
- Huidig voorschot slechts € 232,- euro p/m
- 20 Zonnepanelen
- Dichtbij voorzieningen en op steenworp afstand van de A7

Vraagprijs is een "bieden vanaf" prijs bedoeld om met potentiële kopers in contact te komen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 507 m² Externe bergruimte 78 m² Inhoud 700 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (1200 bij 400) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sappemeer Sectie G Perceelnummer 2435 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sappemeer Sectie G Perceelnummer 2621 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties