IJssellaan 3

Omschrijving

Op schitterende locatie aan het water gelegen uitgebouwde vrijstaande villa met aanlegsteigers op een royaal perceel van 842 m2. De villa is gebouwd in 1998, voorzien van alle gemakken en zeer luxe afgewerkt. Door een flinke uitbouw is er nu een zeer royale plattegrond op de begane grond met een extra slaapkamer en een 2e badkamer. De tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt een prachtig uitzicht over het water. Het Zuidlaardermeer is binnen enkele vaarminuten bereikbaar.

INDELING

Begane grond: entrée, royale hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping, toilet met urinoir en fonteintje, slaapkamer 20 m2 voorzien van vaste kastenwand met aansluitend badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet, royale living van 100 m2 met open haard, lichte eiken houten vloer, schuifpui naar het terras, televisiehoek en werkhoek. Semi open keuken met kookeiland en voorzien van alle inbouwapparatuur. Bijkeuken 7 m2 met aansluitingen voor wasmachine/droger en toegang tot de garage 21 m2

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers respectievelijk 22 m2 met kastenwand, twee van 20 m2 met toegang tot het balkon en een van 12 m2, badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel en toilet

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime vliering

BIJZONDERHEDEN

- royaal uitgebouwd woonhuis
- slaapkamer en badkamer op de begane grond
- woonkamer van 100 m2 met openhaard
- prachtig gelegen aan open vaarwater
- tuin op het zuidwesten
- inhoud: 800 m3
- woonoppervlak: 250 m2 inclusief garage
- 18 zonnepanelen
- energielabel B
- een woonhuis om zo te betrekken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.942,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 227 m² Woonkameroppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 842 m² Inhoud 800 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (15.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (643 bij 355) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogezand Sectie R Perceelnummer 302 Oppervlakte 842 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties