James Wattstraat 49

Omschrijving

Modern appartement met twee slaapkamers en balkon op het noordwesten.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex "Typhoon", welke in 2015 is gebouwd. Er is sprake van volledige isolatie (label A) en daarnaast is het appartement geheel voorzien van vloerverwarming en gasloos; dit is ideaal met de hoge gasprijzen van tegenwoordig. Om het nog completer te maken, is er een eigen parkeerplek beschikbaar in de overdekte parkeergarage, een inpandige (fietsen)berging en een gezamenlijke binnentuin aanwezig.

Het appartement is gelegen in een geliefde buurt met winkels om de hoek en op loopafstand van het stadscentrum en het stadspark. Binnen enkele minuten rijden bereik je de A28 en A7.

INDELING

Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen. Lift aanwezig. In de overdekte parkeergarage is een eigen parkeerplek en een eigen inpandige berging aanwezig.

Tweede verdieping: entree appartement, gang, toiletruimte, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van ca, 12 en 10 m². De nette badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafel en badkamermeubel. Ruime en lichte woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 39 m²), voorzien van een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het balkon (ca. 7 m²) bereikbaar, welke is gelegen op het noordwesten. Hier kun je later op de dag genieten van de zon. Verder beschikt het appartement nog over een wasruimte (ca. 4 m²) met witgoedaansluiting.

BIJZONDERHEDEN

- Gasloos wonen met aardwarmte en vloerverwarming
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
- Lift installatie
- Twee slaapkamers
- Ruime badkamer en separate wasruimte

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.117,65 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 140,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie index 0.90 Energie einddatum 23-04-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 140,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie C Perceelnummer 12751 Index 51 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties