Damsterwaard 70

Omschrijving

Goed onderhouden, lichte woning met drie slaapkamers, extra werkkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin

De woning is oorspronkelijk in 1997 gebouwd en volledig geïsoleerd. De woning heeft een extra werkkamer/bijkeuken op de begane grond, nu in gebruik als speelkamer voor de kinderen annex bijkeuken. De woning heeft een opvallend mooie lichtinval door de extra ramen in de hoge zijgevel. De ruimte in de hoogte is uitstekend benut voor een extra bergzolder op de tweede verdieping. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en heeft een achterom en een vrijstaande houten berging met een overkapping.

Kortom: een ideale gezinswoning voor mensen die op zoek zijn naar een goed onderhouden ruime eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving maar ook die niets willen missen van het bruisende stadsleven!

INDELING

begane grond: entree, gang met toilet, werkkamer/bijkeuken circa 6 m² (voorheen de inpandige berging), lichte tuingerichte woonkamer circa 31m² met houtenvloer en deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken van circa 8m² is voorzien van een moderne inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

eerste verdieping: overloop met fraaie vide, drie volwaardige slaapkamers van circa 10, 11 en 15 m² waarvan de grootste slaapkamer een walk-in-closet heeft. Als extra heeft een van de kinderkamers een vliering/bergzolder, de moderne en luxe badkamer met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel maken het geheel compleet.

BIJZONDERHEDEN

- 3 slaapkamers en eventueel een extra werkkamer
- Voor de deur voldoende parkeergelegenheid
- Extra zolderberging bereikbaar met vlizotrap
- nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas bovenverdieping 2021
- schilderwerk kozijnen en deuren begane grond 2023
- nieuwe dakbedekking 2022
- 10 zonnepanelen 2022
- energielabel A

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.163,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-04-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Thermomaster 3hr24t (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vernieuwd in 2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorddijk Sectie B Perceelnummer 2011 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties