Amen 38

Omschrijving

Biedingstermijn sluit woensdag 18 januari om 12:00 uur.

Biedingen uitsluitend per mail.

OPEN HUIZENDAGEN

Vrijdag 13 januari 11:00 uur tot 14:00 uur

Maandag 16 januari 13:00 uur tot 15:00 uur

Vrijstaande boerderij woning gebouwd in de jaren '30 en is uniek gelegen in het pittoreske Amen. Deze te moderniseren woning heeft vrij uitzicht over een eigen halve hectare en ligt toch in midden van het dorp.

Vernoemd naar de waterloop de Aam kent het dorp Amen een lange geschiedenis als een piepkleine nederzetting (Amen betekend letterlijk: nederzetting aan de Aam) wat uitgroeide tot het dorp zoals het nu is. Het heeft dus niets te doen met de bijbel, maar de naam is te danken aan de waterloop die nu het Amerdiep wordt genoemd. Een prachtig beeklandschap is het resultaat als onderdeel van de natuurgebieden rondom de Drentse Aa. Door de uitgestrekte natuurgebieden, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel-, fiets- en paardenliefhebbers.

Het dorp is een typisch esdorp en telt een kleine 100 inwoners. Het gezellige café 'De Amer' is een platform voor culturele manifestaties en beschikt over een gezellig terras waar vele fietsers pauzeren wanneer ze via de knooppuntroutes door Amen komen. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men in Rolde, Assen en Beilen terecht, maar ook Groningen is goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond: zeer ruime entree/hal met vaste trapopgang naar de verdieping en toilet met fontein. De woonkamer is op het zuiden gericht en heeft een deur naar het zonnige terras. De kamer heeft vrij uitzicht over het eigen land. De dichte keuken is eenvoudig en heeft uitzicht op de straat. Er is een kelder aanwezig maar die wordt niet meer gebruikt en is op dit moment niet toegankelijk. De aangrenzende kamer doet dienst als kantoor en is een geweldige plek om vanuit huis te werken. De bijkeuken beschikt over aansluiting voor de wasmachine, de nieuwe CV-ketel van 2022, de meterkast en een zijdeur naar de tuin. Het biedt tevens toegang tot het pad richting de vrijstaande houten garage van 37 m2.

Eerste verdieping: ruime overloop met vide. Er zijn drie slaapkamers aanwezig van respectievelijk circa 18 m2, 11 en 7 m². Alle slaapkamers beschikken over extra m2 vloeroppervlak onder de 1,50 meter stahoogte en ogen in werkelijkheid dus groter. De grootste slaapkamer heeft een twee vaste kastenwanden en de kamer is op te delen in 2 identieke slaapkamers de extra deur zit er al!

BUITEN

De open ligging op het zuiden met uitzicht over je eigen grond is fantastisch! De vrijstaande houten schuur is prima voor de stalling van je zitmaaier en is eenvoudig van opzet. De kap is voorzien van asbestgolfplaten.

Dit is een heerlijke plek om te wonen waar je het aangename van een dorpskern combineert met vrij en landelijk wonen. Het is een erg leuke woonplattegrond met volop mogelijkheden!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.999,- kosten koper Prijs per m² € 3.086,41 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 4853 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 574 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-01-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre 3630 cw5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 4000 m² (100.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (780 bij 480) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rolde Sectie U Perceelnummer 263 Oppervlakte 4853 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties