Vechtlaan 13

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa in Meerwijck met schitterend uitzicht over het water en directe staande mast route naar het Zuidlaardermeer!

De woning heeft 5 slaapkamers, een inpandige dubbele garage, carport, vrijstaande veranda, diverse terrassen en een aanlegsteiger aan het water.

De villa is gebouwd in 1999 en is uitstekend onderhouden. De perceeloppervlakte is extra groot namelijk 935 m2. Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein mogelijk waaronder een verhoogde carport voor het stallen van een camper of boot.
Er zijn 2 inpandige garages, waarvan één een elektrische sectionaaldeur heeft, hier is ook een aansluiting voor wasmachine ed, evenals de waterontharder.

INDELING

Begane grond: lichte entree met toilet en achterhal/bijkeuken (met aansluiting voor wasmachine/droger) naar de garages met een zijdeur naar de carport; indrukwekkende grote living van plusminus 90 m2 waar je een uniek uitzicht hebt over het water, zowel vanuit de woonkamer als vanuit de woonkeuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met extra radiatoren. Tevens heeft de badkamer op de verdieping vloerverwarming. In 2017 is er een moderne eilandkeuken geplaatst welke is voorzien van onder andere een wijnkoeler, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, royale koelkast met groenteladen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een werk/slaapkamer.
De vloeren zijn voorzien van moderne zeer hoogwaardige PVC met groot tegel motief.

1e verdieping: 4 slaapkamers, waarvan één in gebruik is als een walk-in closet. De overloop geeft toegang tot een fijne badkamer met dubbele wastafel, hoekdouche, ligbad en 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN

- opnieuw gestuukt en behangen in 2017
- recent binnen en van buiten geschilderd
- alle binnendeuren zijn vervangen door solide deuren
- overstek met verlichting
- eigen steiger inclusief stroompunt
- nieuwe vrijstaande veranda en carport in 2022
- nieuwe tuinaanleg inclusief bestrating in 2022
- CV ketel Intergas CW5 van 2018
- waterontharder Amysoft ASC-105 in 2020
- 14 zonnepanelen van 400Wp met micro omvormers in 2022
- energielabel A tot 2033
- 2x Stiga robotmaaiers voor- en achtertuin in 2022
- beregening installatie met Gardena pomp, zwenksproeiers en druppelslangen in 2023

Bent u op zoek naar perfect onderhouden woning met optimale rust en vrijheid, dan is deze woning een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.735,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 935 m² Inhoud 775 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (20.0 m bij 25.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting carport voor camper Parkeeroppervlakte 26 m² (552 bij 476) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogezand Sectie R Perceelnummer 227 Oppervlakte 935 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties