Selwerderstraat 16

Omschrijving

Deelnemer NVM Open Huizendag aanstaande zaterdag 6 april van 11:00 tot 15:00 uur

Voormalige bakkerij en bakkerswinkel van maar liefst 750 m3 en een gebruiksoppervlak van ca 194 m2, bestaande uit een woonhuis met aangebouwd atelier/praktijkruimte, en ruim zonnig dakterras.

Het pand zelf bestaat ogenschijnlijk uit 3 afzonderlijke delen, maar van binnen vloeien deze naadloos in elkaar over. Het hoekpand is hoog en statig, de woonkeuken en atelier gedeelte liggen in één lijn met de naast gelegen schippershuisjes.

Op steenworp afstand van het Noorderplantsoen en de gezellige winkelstraat Kerklaan. De binnenstad is in minder dan 5 minuten per fiets bereikbaar. De Plantsoenbuurt is buitengewoon karakteristiek en sfeervol, en daardoor één van de meest gewilde stadswijken.

INDELING

Begane grond: grote hal/entree met trapopgang en meterkast, woonkamer-en-suite met suitedeuren totaal 38 m2, tussenhal met 2e trapopgang en toegang tot de badkamer voorzien van dubbele douche, toilet en wastafel, ruime dichte keuken met inbouwapparatuur en keukentafel, achterhal met toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting, doorloop naar het atelier/werkruimte (mogelijkheid garage), trapopgang naar 2e verdieping boven het atelier, tussenhal met toegang tot toiletruimte en studio/slaapkamer met walk-in-closet voorzien van wastafel

Verdieping voorhuis: 1e slaapkamer voorzijde met wastafel, 2e slaapkamer tussen met wastafel, 3e slaapkamer met eigen opgang vanuit 2e hal bij de badkamer

Verdieping atelier: overloop met cv-ketel, toegang tot dakterras en (slaap)kamer

2e verdieping: ruime vliering/zolder bereikbaar middels vlizotrap vanuit overloop voorhuis

BIJZONDERHEDEN

- combinatie Wonen en Werken mogelijk
- werkplaats/garage met separate studio
- ruim woonhuis met 4 à 5 slaapkamers
- fraai voorhuis met hoge plafonds
- woonkamer-en-suite met deuren
- ruim dakterras op de middag en avondzon

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.092,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 764 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.85 m bij 4.53 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 15 m² (550 bij 286) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie D Perceelnummer 4454 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties